中介称“不降价根本卖不动”！武汉官方将房地产归为“困难行业”，还额外发“房票”

摘要： 房地产，终究成了“困难行业”。2月6日，武汉发布16条稳经济措施（下称16条），房地产行业被归为“困难行业”。其中提到，为减轻企业资金压力，在重点监管资金中增加“项目主体结构达...

房地产，终究成了“困难行业”。

2月6日，武汉发布16条稳经济措施（下称16条），房地产行业被归为“困难行业”。其中提到，为减轻企业资金压力，在重点监管资金中增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点；优化调整新建商品房预售条件，房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋等。

来源：武汉市人民政府

事实上，过去的一年，武汉房地产市场无论是在成交量，还是投资力度上均创下了近几年新低。

“2022年公司总部资金压力大，都减少了对外投资，我们在武汉的销售额下滑也很严重，主要聚集在保交楼、保交付上，消化存量。”某百强房企武汉区域相关负责人在接受记者微信采访时表示。

图片来源：@武汉发布

不降价根本卖不动

房地产被武汉官方划为“困难行业”并不难理解。

中指研究院监测数据显示，2022年武汉新建商品住房共计成交11.63万套、1316.5万平方米，同比分别下滑42%和43%，是近8年来成交量最少的一年；全年土地成交金额约822亿元，同比减少约47%，涉宅用地成交建筑面积、成交金额排名均跌出全国前十，而2017年-2021年其排名一直保持在全国前4-7名。

武汉市住房保障和房屋管理局官网公布的数据也显示，截至当年10月，武汉已批准预售尚未网签的商品住房181626套，面积2109.6万平方米，库存约18万套。

在此情况下，降价成了2022年武汉楼市的主旋律，“有些区域项目价格降了近20%，特别是去年上半年，不降价根本卖不动，不少前期拿高价地的项目都在亏本销售。”2月7日，武汉一中介门店新房经纪人张瑶（化名）在微信上告诉《每日经济新闻》记者。

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